Строительство квартала «Балтийская жемчужина» выполнено примерно на одну треть. Об этом журналистам сообщил гендиректор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь в ходе визита на стройку губернатора Петербурга Георгия Полтавченко.

По словам Су Линя, объем инвестиций в весь проект придется существенно увеличить. Планировалось вложить $1,3 млрд, но уже сейчас вложено $900 млн.

Также придется пересмотреть и сроки строительства. Георгий Полтавченко заявил, что в ближайшее время инвестиционный договор с городом будет продлен, однако не уточнил насколько именно.

Сейчас заканчивается строительство III очереди (400 квартир премиум-класса, 2 тыс. - комфорт-класса и коммерческие помещения). Су Линь заявил, что компания приступила к проектированию IV очереди (60 тыс. кв. м жилья), строительство которой начнется в этом году. В 2013 году начнется строительство V очереди (350 тыс. кв. м жилья, 3 тыс. квартир), которое завершится в 2016 году, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На олимпийской стройке в Сочи разгорелся новый скандал с удорожанием спортивных объектов. Всего за пять месяцев - с сентября прошлого года по февраль нынешнего - сметная стоимость строительства «Санно-бобслейной трассы» (СБТ) и «Центрального стадиона на 40 тысяч зрителей» (ЦС) выросла в разы. Инвестиционные паспорта с новыми цифрами отказалось согласовывать Минрегионразвития, потребовав от «Олимпстроя» провести служебное расследование и предоставить фамилии виновных в завышении цен, пишет РИА «Новости».
- В сентябре прошлого года в инвестиционном паспорте ЦС стояла сумма 11,127 млрд рублей, а в феврале она выросла до 23,5 млрд рублей, - рассказал «Известиям» высокопоставленный источник в Министерстве регионального развития РФ. - СБТ за тот же период времени выросла в цене с 4,7 млрд до 8,9 млрд рублей.
Ответственным исполнителем в обоих проектах выступает госкорпорация «Олимпстрой». Санно-бобслейная трасса уже построена: в феврале-марте на ней прошли тестовые заезды, сейчас вдоль желоба монтируют систему хронометража, в зданиях финиша и взвешивания саней идут отделочные работы.
Центральный стадион, где должны пройти церемонии открытия и закрытия Игр, сейчас возводится, объект планируется сдать в 2013 году.
- Представленные «Олимпстроем» обоснования удорожания объектов нас не устроили, - говорит представитель Минрегионразвития. - Поэтому мы потребовали от госкорпорации подробный факторный анализ причин увеличения стоимости объектов, настояли на проведении внутренней служебной проверки по фактам роста стоимости. Попросили фамилии должностных лиц, принявших решение об изменении стоимости объектов.
До тех пор, пока «Олимпстрой» не предоставит затребованные материалы, а вместе с ними решение наблюдательного совета корпорации об утверждении новых лимитов финансирования, Минрегионразвития отказалось согласовывать заявленные изменения стоимости объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С учетом аналогичного решения, принятого Фондом в апреле, общая сумма дополнительного финансирования составит 112 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на днях наблюдательный совет госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» утвердил очередное увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъектам РФ. Решение принимается в зависимости от эффективности реализации регионами региональных адресных программ и реформирования ЖКХ.
Новосибирская область, оказавшаяся в десятке лидеров среди регионов России по результатам выполнения программ прошлого года, уже второй раз в этом году получает дополнительное финансирование. Ранее, в конце апреля, госкорпорация уже добавила области более 47 млн рублей. Таким образом с учетом 65 млн рублей, которые должны поступить в первой декаде июня, дополнительное финансирование составит 112 млн рублей.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин выразил надежду, что это не последнее в 2012 году увеличение лимитов финансовой поддержки области со стороны Фонда, впрочем, воздержался от конкретных прогнозов.
Напомним, в марте этого года федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ в полном объеме утвердил заявки области на финансирование программ капремонта и переселения. В 2012 году в программы капремонта будет вложено 585 млн рублей из всех источников в том числе 369 млн рублей - из федерального бюджета. Что касается переселения граждан из аварийного фонда, то на эти цели из всех источников в 2012 году планируется инвестировать 427 млн. рублей, в том числе 236 млн. рублей - за счет средств федерального Фонда. Всего на программы капремонта и переселения в Новосибирской области в 2012 году (в том числе через областной Фонд реформирования ЖКХ) будет потрачено более 1 млрд 200 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках сокращения бюджетных расходов на 2012 год правительство Петербурга предлагает сократить расходы Комитета по строительству на 3 097 174 500 рублей, пишет «Фонтанка».
В 2012 году не будет строительства жилья севернее улицы Новоселов, комплексной застройки квартала 20 юго-западной приморской части, которые откладываются до 2013 года. Отменяется строительство заброшенного участка Богатырского проспекта от Яхтенной до Стародеревенской. Переносится строительство трех школ в городе: в Шувалово-Озерки, южнее реки Волковки и севернее ул. Новоселов. А также четырех детских садиков. В Петергофе не начнется возведение детской школы искусств. В Полюстрово не будет начато строительство инфекционной больницы на 600 коек. В Сестрорецке откладывается на год строительство крытого детского катка. На Бассейной не запустится возведение легкоатлетического комплекса стоимостью 228 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В мае 2012 года объем выданных ипотечных кредитов составит 76 436 млн руб., что на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года (53 844 млн руб.). Такой прогноз дают аналитики банка DeltaCredit.
По оценкам аналитиков, во II квартале продолжится постепенное увеличение средневзвешенной ставки по рынку в среднем на 01,-0,3% в месяц. Вместе с тем ожидается запуск новых ипотечных продуктов, привлекающих заемщиков. В основном они будут связаны не со ставками, а с условиями, направленными на смягчение требований банка к заемщикам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За последние годы ипотечными программами воспользовались более 1,5 миллиона российских семей. Об этом Дмитрий Медведев заявил в ходе заседания Госдумы России, на котором рассматривался вопрос о его наделении полномочиями председателя правительства РФ. Прямую трансляцию заседания вел телеканал "Россия 24".
Медведев не уточнил, за какой срок было выдано столько кредитов, но отметил, что такое число займов "все равно недостаточно".
Как сообщила пресс-служба Госдумы, Медведев заявил о необходимости повышать доступность ипотеки, а также разрабатывать льготные ипотечные программы для работников бюджетной сферы.
По информации РИА Новости, по словам Медведева, усилия правительства должны быть направлены на то, чтобы ежегодно ипотечные займы могли брать не менее миллиона учителей, врачей, ученых, инженеров, а также многодетные семьи.

Результаты всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) в 2007-2012 годах, показали, что ипотека остается недоступной для большинства россиян (81 процент) независимо от их возраста, уровня образования и места проживания. Такие данные НАФИ опубликовало в конце апреля 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом квартале 2012 года общий объем инвестиций в рынок торговой недвижимости Европы составил 4,6 миллиарда евро, что на 64 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом показатель первых трех месяцев оказались меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет 9,4 миллиарда евро. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
Аналитики отмечают, что замедление темпов инвестиционной активности на рынке наблюдалось во всех регионах. В первом квартале было осуществлено лишь несколько крупных сделок. В Центральной и Восточной Европе объем инвестиций в торговые объекты оказался совсем незначительным - всего лишь около 200 миллионов евро. Это связано как с недостатком банковского финансирования, так и отсутствием привлекательных с точки зрения вложений объектов.
При этом, как полагают эксперты, со второго квартала в Европе ожидается рост инвестиций в торговую недвижимость. При этом потенциальным источником нового предложения могут выступить банки, которые будут продавать коммерческие активы для снижения долговой нагрузки.
Ранее аналитики сообщали, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале 2012 года составил 23,8 миллиарда евро (на 18 процентов ниже показателя за аналогичный период 2011 года).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российскую инвестиционную компанию O1Properties оценили в преддверии первичного размещения акций (IPO) на фондовой бирже Лондона в диапазоне от 977 миллионов до 1,078 миллиарда долларов. Об этом сообщает РИА Новости.
Диапазон цены глобальной депозитарной расписки (GDR) девелопера определен на уровне 11-13 долларов за бумагу. От продажи акций компания планирует получить приблизительно 425 миллионов долларов. При этом предложение может увеличиться на 60 миллионов долларов при реализации опциона для организаторов IPO, которыми выступают Morgan Stanley, "ВТБ Капитал", UBS и UniCredit.
Газета "Ведомости" писала, что инвесторам может быть предложено 40-45 процентов акций O1Properties, при этом примерно 85 процентов размещаемых бумаг составят новые акции, а 15 процентов - акции основателя компании Бориса Минца. Презентацию своих бумаг инвесторам (роуд-шоу) O1Properties намерена начать в начале мая.
О том, что O1Properties намерена провести IPO, компания официально объявила 18 апреля текущего года. Сообщалось, что привлеченные средства планируется направить на приобретение бизнес-центров в Москве, а также на погашение задолженностей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство России выделит в 2012 г. 1,5 млрд руб. регионам на возмещение части затрат по льготной ипотеке учителям, соответствующее распоряжение размещено в банке федеральных распорядительных и нормативных актов.
Как пишет Прайм, согласно тексту распоряжения правительства от 23 апреля более 11,3 млн руб. выделят на эти расходы Ямало-Ненецкому автономному округу. Оренбургская область получит чуть больше 34 млн руб. Более 177 млн руб. кабмин выделит Дагестану, и всего 541 000 руб. получит Магадан. Санкт-Петербургу предполагается выделить почти 1,3 млн руб., Московской области чуть более 8,4 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министр строительства и ЖКХ НСО Денис Вершинин не исключил, что в этом году Фондом могут быть приняты и другие решения о дополнительной поддержке жилищно-коммунального сектора области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по результатам выполнения программ капремонта и переселения в регионах, Фонд ежегодно принимает решение об уточнении лимитов предоставления финансовой поддержки за счет своих средств - для каждого из субъектов РФ.
Новосибирская область оказалась в числе территорий, успешно выполнивших все программы прошлого года. Согласно решениям, принятым в начале апреля, регион получил право на дополнительное финансирование в размере более 47 млн рублей. Как ожидают в областном Минстрое, в ближайшее время эти средства поступят в область: 40 млн предназначено на переселение и 7,3 млн - на капремонт.
Напомним, в марте этого года федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ в полном объеме утвердил заявки области на финансирование программ капремонта и переселения. В 2012 году в программы капремонта будет вложено 585 млн рублей из всех источников в том числе 369 млн рублей - из федерального бюджета. Что касается переселения граждан из аварийного фонда, то на эти цели из всех источников в 2012 году планируется инвестировать 427 млн. рублей, в том числе 236 млн. рублей - за счет средств федерального Фонда.
Всего на программы капремонта и переселения в Новосибирской области в 2012 году (включая работу областного Фонда реформирования ЖКХ) будет потрачено более 1 млрд 200 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».